понедельник, 26 марта 2018 г.

Дом в Федоскино. 24 марта - новости со стройки

Погода опять радует. А значит традиционная поездка в субботу на стройку пройдет еще более позитивно. По пути на рынке в Грибках докупаю кляймера и деревянный плинтус, который зароет щели между подшивой крыши и стеной дома.

На месте меня уже ждет Буня, мой боевой товарищ, который взял на себя работы по электроснабжению дома.


Пока Серега расчехляет инструмент, я полностью и навсегда решаю вопрос с безопасностью жилища.


Теперь нам не страшны никакие злоумышленники.

Идем дальше и смотрим динамику за неделю.

Сделана почти вся подшива крыши внутри дома и почти все полы зашиты фанерой 21 мм. Подшиву делали из имитации бруса 150мм шириной и 15 мм толщиной, сорт А.


для доступа в подпольное помещение предусмотрели два люка фирмы Хамер .. или Хаммер


в центр конструкции вкручивается скоба, размер 60 на 60 - с запасом на пузико.

Работы по полу продолжаются - саморезов много, давай-давай


утепляли и пол и крышу вот такой базальтовой плитой в два слоя


силовые линии сводятся к щитку, выглядит пока стремно, но уже скоро все исправим


там где пол уже зашит- вот так


под полом провода уложены в специальные лотки и видно кст как скреплены лаги


незашитый кусок пола


идем на улицу - крыша почти готова, даже водосток уже сделан. Горизонтальные трубы на фото - это снегоудержатели.. или задержатели. Говорят, без них снег, сходящий с крыши, с легкостью ломает заборы и машины


все по технологии


план на следующую неделю: полностью доделать крышу, полностью доделать черновые полы, подготовить проемы для окон и наружных дверей. 

на следующую субботу запланирована приемка работ, выезд замерщика по дверям и окнам. 

продолжение следует..












вторник, 20 марта 2018 г.

Дом в Федоскино. Отопление

У меня еще не было дома, но я уже знал, что топить буду тепловым насосом воздух-воздух. Дело в том, что очень уж вкусно это дело описывали в своих блогах парни, которых было приятно читать взамен официальной пропаганды.

Первый:
https://frantsouzov.livejournal.com/158624.html

и второй:
https://victorborisov.livejournal.com/302189.html

порядок скорее обратный, но не суть..

Итак, у парней стоит Mitsubishi Zubadan, причем у первого аж пять штук типа кондиционера, а у второго один, но канальный.

Не мудрствуя лукаво, я открыл сайт Mitsubishi и написал всем официальным дилерам одинаковое письмо следующего содержания:

-----------------------------------------------------------
Добрый день

Подскажите пжл какую модель выбрать для гостинной в деревянном доме в Подмосковье? Площадь гостинной -  60 м2 

Проживание круглогодичное

Спасибо!

С уважением, Павел

-----------------------------------------------------------------------

Надо сказать, что ответили почти все и ответили по делу.

Если консолидировать картинку, то получается следующее: брать надо MSZ-FH50VE/ MUZ-FH50VEHZ стоимостью примерно 150 тыс + 10 установка.


красивый, надежный, эффективный, но адски дорогой.

Так как дилеры Mitsubishi зачастую являются дилерами и других производителей, я получил несколько интересных рекомендаций.

например, вот такое письмецо:

---------------------------------------------------------------------
Варианты:
1.       Зубадан мицубиши (модель Mitsubishi Electric MSZ-FH50VE / MUZ-FH50VEHZ) как и в теме – 145 000 (при цене 157990 скидка 13 тысяч) – потянет, поскольку сплиты расчитаны на высоту 2,7-3,0 метров, в вашем случае значительно меньше.
2.       Если попроще то неплохой вариант будет Toshiba RAS-22N3KV-е – 55 тысяч, работа зимой до минус 15 на обогрев. http://www.kondilak.ru/index.php?option=com_virtuemart&page=shop.product_details&flypage=flypage.tpl&category_id=67&product_id=2087&Itemid=1
3.       Panasonic e18rkdW  (НА 50М2 но в сашими потолками потянет) -  70 тысяч. Плюсы: это не хуже мицубиши, до минус 15 на обогрев.

Можно рассмотреть вариант мультисплит (поставить 2 головы в комнату они будут потише и потребление поменьше)
1.       Тошиба: (до -15) внешний блок: 3M26UAV (на 75м2) + 2 головы B10N3KV2 + B13N3KV2 = примерно 105 тысяч будет. Можно еще вытащить 1 голову в другую комнату.
2.       Panasonic элит нано-ж + эконави : 2E18PBD + 2 головы 09 RKDW + 12 RKDW = 89 тысяч. До минус15
3.       Мицубиши электрик 1 вариант (до минус 15): 2D53VA +  2 головы FH25 + FH35 = 130000 (скидка 16000 от 146000)
4.       Мицубиши2  зубадан до -25: 2E53VAHZ + FH25 + FH35 = 146000 (скидка та же от 157 000)
5.       Мицубиши попроще: MXZ-3HJ50VA-ER1 + HJ25VA + HJ35VA = 106 тысяч (скидка 6 тысяч).

Комментарии:
1.       С заводским зимником делает только мицубиши, кондиционеры дорабатываются у многих фирм до минуса но только ОН-ОФФ (то есть не инвертора). Если Вас устроит компромисс -15, то можно взять любую систему из предложенных.
2.       Один блок будет очень шумный какой бы фирмы он ни был, не паровоз конечно но 2 отдельных будут тише значительно. Панасоник и Мицубиши одного уровня – считаются самыми технологичными наравне с дайкин и фуджицу.

--------------------------------------------------------------------------

Интересно? да, но идем дальше

В двух письмах пробежала рекомендация по Cooper&Hunter. И если один раз - это случайность, то два - стоит посмотреть.

в итоге, пересмотрев кучу видео, решил брать его.

У купера уже не 45 дилеров, как у митсубиси, а всего два :-)

Написал и им письмо. В итоге цены одинаковые - выбрай-не-хочу.

Ниже очень обстоятельное письмо от одного из них:

---------------------------------------------------------------------

Модели CH-S18FTXTB-W  серии ICY и  CH-S18FTXLA серии Arctic отличаются очень сильно.  

Серия ICY предназначена для постоянного круглогодичного проживания  без использования резервных источников тепла. При температуре -30 она выдает 75% от характеристик, указанных на сайте и в Каталогах. У неё двухцилиндровый компрессор, трёхрядный теплообменник и экономайзер. Все это для поддержания работы при низких температурах.
Модели серии Arctic для постоянного проживания подходят для климатических регионов южнее Воронежа. Её заявленная температура работы до -25 градусов, но реальный эффективный обогрев идет до -17 градусов. Когда случаются сильные морозы, лучше иметь резервный обогреватель в помощь тепловому насосу.

Если Вы планируете постоянное проживание, то самый экономичный вариант это серия ICY. Есть аналог-новинка серия SUPREME на новом более экологичном 32-м фреоне. У данного фреона большая теплоемкость. Это позволяет сделать как наружный так и внутренний блоки меньшего размера. Но в данном случае инженерное решение было иным. Габаритные размеры оставили прежними и это позволило установить больший теплообменник внутреннего блока и этим уменьшить уровень шума. Еще один аналог - система VIP. Тоже очень тихая. Там уже стоит хитрый вентилятор. Плюс она потребляет чуть меньше электроэнергии, при -30 дает не 75, а 80% от своей производительности. Пульт дистанционного управления по радиосигналу (можно менять настройки без прямой видимости, например из другой комнаты или второго этажа). Плюс множество дополнительных сервисных функций. Но с ней надо торопиться. Их осталось всего несколько штук. Сегодня завод сообщил, что на неё поднимает цену почти на 300 USD. И мы в раздумьях, стоит ли вообще завозить эту модель далее.

В случае, если Вы планируете разовые посещения дачного дома зимой на выходных, то остановитесь на серии Арктик. Она дешевле и реально перекрывает 90% всего отопительного сезона. Два-три раза за зиму Вы конечно попадете в более холодную погоду, но в этом случае всегда можно воспользоваться резервным обогревом в виде печки или электрообогревателя. Позволит сэкономить на цене оборудования и электроэнергии, так как при -7 градусах на улице она потребляет чуть меньше (там установлен одноцилиндровый компрессор) Среднезимняя температура на нашей широте -6.5 градуса.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Разница в цена -5 тыс рублей. Так что буду брать старшую модель

Вот она на фото - красавец



Теперь что касается отопления спален. Отапливаться они будут киловаттными конвекторами Electrolux ECH/AG2T-1000 E

А санузел - также киловаттным теплым полом

Плюс чуть позже купим дровяную печку в качестве резервного отопителя. Очень нравится Печь-камин La Nordica Super Junior


Дом в Федоскино. Крыша

Крыша - это важно, крыша - это тепло, уют, да и вообще, крыша - это КРЫША.

Поэтому все и началось с крыши

Поэтому дорогу к дому чистили двумя тракторами поочередно в течение двух дней

Поэтому машины с доставкой протаскивали трактором

Поэтому рабочие жили в холодной бытовке в -20

Поэтому решено было делать крышу монументально: классический пирог из 200 мм утеплителя и черепица BRAAS.

А вот поэтому это дорого, но очень круто

Так было

положили лаги


привезли утеплитель, базальтовые плиты, все как доктор прописал


а это черепица и будет ее ни много, ни мало - 8 тонн


рядок для пробы уложили


изнутри подшито пароизоляцией


пару фоток как оно выглядит сейчас





скоро продолжение...




Дом в Федоскино. DJI

Тестируем дрона в условиях, близких к боевым.





Дом в Федоскино. Электрика


Дом был куплен с 10кВт электричества - этого конечно маловато. В ближайших планах подать заявление в Мосэнергосбыт на увеличение до 15 кВт.

Электрику уже планируем, исходя из 15 кВт

Итак, у меня на участке столб со щитком, от него кабель в земле в черной гофре идет в дом во временный щиток на 12 позиций.

На текущий момент сделали
1. проект силовых линий
2. спроектировали сам щиток на 36 позиций

3. купили щиток в электромонтаже
4. купили 16 дифатоматов фирмы Chint там же
5. заказали входной автомат и переключатель на генератор фирмы TDM

6. купили кабель 300 метров NYM 3 на 2,5 и 50 метров ППВГнг 3 на 4 в леруа
7. уложили под полом кабель в гофру и уложили это все в лотки, которые в свою очередь прикрутили к фундаменту
8. купили 4 камеры и видеорегистратор на али
9. Смонтировали слаботочку под камеры
10. Купили 2 диодных прожектора по 50В с датчиком движения
11. Собрали щиток

Дополнительно я пока переписываюсь с Мосэнергосбытом на тему перевода на себя лицевого счета, создания ЛК и увеличения мощности до 15кВт. Может и ехать не придется.

upd: ехать придется) Получил вот такое письмо от Мосэнергосбыта:

Для переоформления договора энергоснабжения на имя нового собственника Вы можете обратиться в любой удобный для Вас  клиентский офис компании и предоставить следующие документы в оригинале (либо нотариально заверенные копии):
- правоустанавливающий документ  на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание,  договор дарения, соглашение об уступке прав по договору долевого участия в строительстве, акт о передаче квартиры в собственность) либо договор социального найма;
- свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
- паспорт;
- квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
- текущие показания электросчётчика.
По вопросу увеличения мощности сообщаем следующее.
В случае  присоединения мощности 10 кВт и более, Вам необходимо обратиться в сетевую организацию (МОЭСК) для  получения разрешения на увеличение мощности – акта об осуществлении технологического присоединения и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон..
Далее необходимо написать заявление в территориальное отделение ПАО «Мосэнергосбыт» для получения  технических условий на установку трехфазного прибора учета. Замена электросчетчика производится в присутствии представителя данного отделения.
Перечень необходимых документов:
- свидетельство о праве собственности на индивидуальное строение (в случае отсутствия – выписка из ЕГРП) или иной документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади;
 акт допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя (акт допуска нужен, если мощность свыше 15 кВт), выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).


может кому пригодится..



Дом в Федоскино. Проектировка внутренностей

Пока идет обустройство кровли мы занялись проектированием внутреннего пространства. Ниже динамика наших мучений




Почти финальный вариант. 

Дом в Федоскино. Покупка

Дом куплен в декабре 2017.

Выбирали почти год, потом контекстная реклама в фэйсбуке, полгода торгов и проверок и вуаля - он наш.

Теперь по порядку. Есть плюсы, но есть и минусы. Из плюсов: место - огонь, ехать близко, вода рядом, на участке одноэтажный дом из толстенного бревна. Из минусов: нет дороги из деревни к дому)

Ниже фото, как я его увидел в первый раз и сразу решил - надо брать.

Если раньше ездили и думали "ну вроде нормально, можно брать", но что-то мешало, а тут решение созрело сразу.

снял коротенькое видео, которое потом пересматривали раз сто


внутри лаги и все..


заходим с тыла


большой дуб


еще фото тыльной стороны


 За домом в 20 метрах речка Уча и мостик через нее





на участке сарайка 


и бытовка, в которой будут жить строители


Возил на участок экспертов для проверки на прогнивание - искали-искали - ничего не нашли. Вердикт был однозначный - брать. 

Потом у меня была целая эпопея с ипотекой от сбера - заплатил сберовским юрикам за проверку чистоты, потом заплатил оценочной конторе, а потом мне отказали в кредите) И не потому что у меня маленькая зарплата (это тоже печально) и не потому что я подделывал справку 2НДФЛ. Все дело в том, что вот этот дом каким-то чудом уже зарегистрирован и даже адрес получен - прописывайся-не-хочу. Вот тебе, Паша, формальная причина, свободен. 

На этой позитивной волне я еще чуток отторговал у собственника и обошелся без кредита.